南阳完全制学校新增多个教师小区

　　“在工作生活保障上，为农村教师建设35平方的一室一卫一厅周转房；为城市教师建设保障房，紧邻第四完全学校南边的约191亩土地、紧邻第十二完全学校南边的103亩土地、紧邻第八完全学校南边的近80亩土地，三个教师生活小区选址已经完成，正在加快推进规划、建设;”

　　惊人的土地供应数量不禁令人神往：要知道南阳近年来的土拍楼盘一般也不过几十亩，环顾南阳市第四完全学校周边的楼盘，占地面积基本都在60多亩、70多亩左右。而示范区仅在第四完全学校南边的教师保障房就提供了191亩地，这样的面积真是堪称巨无霸！

　　191亩是什么概念？1亩地大约是666.67平方米，全部盖成只一层120平米房子，可以密密麻麻盖1000套。如果盖成楼房呢？

在某楼盘网站上显示，第四完全学校周边某楼盘：占地面积60多亩，容积率：2.49，总户数近900，可以估算出第四完全学校南侧的生活小区将是一个巨无霸的“小区”。

　　第四完全学校周边楼盘众多

　　这次示范区介绍的紧邻12完全学校南侧103亩地，还不太确定是否与南阳市一中新校区配套教师住房是一回事：今年5月份，一份南阳市大学城区域G2020-76块地教师住房项目（杏坛花园）的介绍称该地块位于北外环路以北、长江路以西，出让面积61824.3平方米（92.736亩）作为南阳市一中新校区配套教师住房项目用地。

　　如果12完全学校南侧的103亩地是新增的，那这一地段的教师住宅可真够多的...

　　示范区动静这么大，其他区呢？

　　卧龙区也没闲着，公开信息显示今年一月份位于卧龙区南阳光电产业集聚区的首期教师保障房项目已经开工，项目占地46亩，将为全区广大教师提供700套高品质、低价位的住房。

据悉，建设教师保障房和周转房是省委、省政府部署的一项民生工程。在这样的情形下。南阳目前新建完全学校所处位置基本较为偏远中心城区，为了让老师们能够安下心教学，也为了能够带动学校周边的人气，很可能各区都要逐渐行动起来。

　　完全学校周边有了教师“小区”，老师能够住下来，家属慢慢都安顿过来，孩子也在这里入学，进而带动周边的大环境人气，吸引更多的人群聚集过来。

难道仅凭一所完全学校数百名老师，数百个家庭，就可以带动一个区域吗？我们了解到一些完全学校周边规划的教师小区可能是面临多所学校。

有些地方可能有一些楼盘，然而多年人气仍然寡淡，因为这里工作岗位很少，而教师小区是配套着学校的数百个工作岗位，从而延伸带动上千人工作在这里、生活在这里，使得整个区域热闹起来。

小编身边有朋友多年前去经十路考驾照，那里很偏僻，从长江路一直到雪枫路南，路上车辆稀少，该路段甚至有车辆开120巡航，向南过了纬八路路上车辆才多起来，因为那里是科三考场，路上车辆虽然很多，基本都是白色考试车辆和练车的车辆。而现在经十路这一段很难全程高速了，偶尔高峰期经过一次，宽阔的经十路上，车辆密度几乎赶上独山大道。

为什么经十路上车辆多起来了？首先是因为学校，第三完全学校的老师需要去上班，家长需要去送孩子，其次是经十路南段出现了大量的工作岗位，南阳中关村科技产业园、高新区光电产业园等等的政府工作人员和企业职工。

　　照这样的势态下去，要不了几年，经十路出现日常交通拥堵一点也不稀奇：因为第三完全学校周边一两公里内的第七完全学校、第十九完全学校、第十完全学校陆续将投入使用；在建的各种产业园区、引入公司竣工投产；数千套安置区住房交付...

这些完全学校地方不像中心城区，日常上下班三五公里。很多都离中心城区10~20公里甚至更远，这么多的学校，不建设教师住房，直接的影响就是增加教师的交通和生活负担，进而影响到学校的教学质量，学校的硬件上去了，可是教师的生活保障跟不上，尤其是初高中早6点的早自习，晚9点的晚自习，总不能让班主任和主科老师一年大部分时间都不落屋吧，园丁都生活不好，花草又怎能长好呢？

　　南阳的教师小区，未来将成为香饽饽。

　　对于业主来说：

　　1、对于近两年来新入职的教师们来说，他们很多都有一个心结，编制为“聘任制教师”，总是觉得不太踏实，虽然待遇是一样的，还是觉得自己与早年间上编的老师们有点区别，而教师小区将给这些老师们吃颗定心丸。

　　2、教师小区主要居住的都是老师、甚至是一个学校的老师，他们属于一个利益共同体，相对于其他鱼龙混杂的商品房小区，业主很难齐心。一个小区的业主都是一个集体，相对更容易维护自己的权益。

　　3、其次，相对来说，教师小区的居民文化水平和素质平均度应该会更高一些，目前招教一般都是本科甚至研究生文凭。古人说，近朱者赤近墨者黑，在这样的环境下，也更容易沉浸在学习的氛围中。环境再豪华的小区也不如居民普遍的有文化。

　　从以往的教师小区来看，并没有限制对外出售。很多社会人也会看重教师小区紧邻学校，容易出租等原因入手投资。将来市面上的教师小区是否会成为热点楼盘呢，你怎么看？